Леонид Каганов: дневник

Ну наконец-то в дневнике самое настоящее частное объявление. Надежные люди (члены моей семьи) продают ниже стоимости квартиру в свежепостроенном монолитном доме около Москвы (9 км от МКАД): г.Балашиха, ЖК «Новое Измайлово-2» мкрн.Южный, Ул Некрасова 22 А (застройщик ФСК «Лидер»):

5 секция, 9 этаж из 21, квартира номер 502:

Квартира двухкомнатная «распашонка» при желании переделывается в «европейскую» трёшку (когда кухня совмещена с гостиной) — два разнесенных санузла и наличие двух мокрых зон в квартире это позволяют.

ЦЕНА: 4 млн 600 тыс (скромный торг уместен)

Стоимость аналогичных квартир на сайте застройщика «Лидер» 5 млн 100 тыс — 5 млн 400 тыс, но в соседних корпусах 22 и 15 (в корпусе 22А квартир у застройщика уже не осталось, потому что эта «распашонка» — самая удачная планировка). С 10 октября 2016 застройщик планировал повысить цены в связи с готовностью домов.

Хотелось бы успеть продать квартиру до получения собственности и ключей, по переуступке. Номер договора ОД—22А—203, зарегистрирован в упр.фед.службы гос регистрации, кадастра и картографии по МО, номер регистрации 50-50-15/029/2011-048.

Дом достроен, сейчас тестируются лифты, выдача ключей — февраль-март.

ЖК «Новое Измайлово-2» расположен в 9 км от МКАД по Шоссе Энтузиастов. Комплекс состоит из 3 корпусов переменной этажности, созданных по индивидуальному проекту. Квартиры с предчистовой отделкой. В микрорайоне в шаговой доступности возведены и функционируют: 2 детсада и школа; магазины; аптеки; салоны; кафе; рестораны; пункты бытового обслуживания; игровые, спортивные площадки и другое.

Мы там побывали месяц назад — ехали мимо поздно вечером с шашлыков, пробрались за забор и пешком на этаж, пока охрана не видела, посмотрели, пофоткали:

Наш телефон для связи: +7-926-2845737 Ольга, proekt_tv@mail.ru.

PS: Друзья, мне пришлось почистить треш в коментах и оставить только сообщения с информацией по существу. Политические срачи и фотожабы, баталии, что выгодней в городе — такси или личный автомобиль, горестные воспоминания о внутреннем убранстве хрущевок времен СССР, хвастовство о том, как хорошо жить в личном коттедже в Европе, и прочий шум не по теме (включая и ряд своих комментариев) мне пришлось удалить. Надеюсь на ваше понимание: поболтаем мы лучше в другой раз, а тут важный пост по делу.

PS: От себя добавлю ответ на часто задававшийся в комментах вопрос: о происхождении квартиры и причинах ее продажи. О, это интересная история. Некоторые члены нашей семьи (не я, я-то бестолочь) в прошлом десятилетии очень эффективно проработали в очень каторжном режиме несколько лет в должности главного автора пары телесериалов — чтобы накопить на эту квартиру. В те года на этапе не начатого еще строительства она стоила существенно дешевле. Как только накопить на нее удалось, каторжная работа по 15 часов в сутки была прекращена, иначе можно лишиться здоровья. Сама квартира, ее место, дом, планировка, этаж, выбирались очень тщательно — для себя, с учетом всех факторов и в расчете на будущую перепланировку. Самый оптимум по цене и возможностям. Далее, как это часто случается, были проблемы с застройщиком — строительство несколько лет не начиналось. Были долгие годы ожидания, тревоги среди дольщиков, выходы на администрацию района и города, и в итоге всё получилось: у объекта наконец сменился застройщик, и быстро всё построили как надо. Теперь квартира готова (хотя еще пришлось доплатить полмиллиона за увеличившийся метраж, но это с болью и долгами как-то вынесли). Однако изменились жизненные обстоятельства — связанные с браком и переездом. Поэтому квартира продается, и цель сейчас — срочно продать ее дешевле официальных цен застройщика до момента получения права собственности, потому что этот момент намного выгоднее обоим: и продавцу и покупателю.