Леонид Каганов: дневник

Всем привет! Пятиминутка красивой и полезной рекламы. Сейчас я расскажу вам о строящемся около Москвы жилом комплексе «Пироговская Ривьера», где я побывал на прошлой неделе. Сначала оцените видео:

Это конечно сказка, мастерски нарисованная дизайнерами. Но этот город-сад действительно будет, и будет он вот здесь, где пока идет стройка. Первая очередь планируется в 2016, а полное окончание комплекса — к концу 2019. А продажи открыты еще в сентябре:

«Пироговская Ривьера» находится около Москвы на берегу водохранилища. Сюда можно доехать по Ярославке, Дмитровке или Осташковскому шоссе. Кроме того, скоро будет объездная дорога, которая соединит Ярославку и Дмитровку. А создатели комплекса запланировали и строительство собственной местной объездной вокруг комплекса. В будний день по загруженной трассе мы ехали на машине от метро «Сокол» примерно минут 30. В 2017 поблизости планируется метро Челобитьево, а сейчас ходят маршрутки от Медведково, минут 20-30. Пока кроме стройки, здесь еще офис продаж:

С самого начала люди, задумавшие это проект, поставили цель сделать его не «инвестиционным», а для жизни. Одна из главных радостей комплекса, ради чего имеет смысл жить здесь, а не в Москве — это природа и Пироговское водохранилище. Оно конечно, очень красивая штука. На снимке тот короткий момент, когда лёд уже почти стаял, но еще блестит в воде:

Сам комплекс планируется на 6.5 тыс квартир. Это не просто жилые кварталы, а комплекс — у него свой въезд и своя охрана. Но для всех (включая жителей по соседству) будет торговый комплекс и спортивный центр — с хорошим бассейном, которым будет командовать и вести занятия аж сам 4-кратный олимпийский чемпион по плаванию В.Сальников. Также будет своя инфраструктура, медцентр, школа и два детских сада (один из них будет готов вместе с первыми домами). А также — свои коммуникации (водонапорка, очистные), пожарное депо и паркинги за территорией.

Концепт предполагает дворы без машин — рядом с комплексом 3.5 тысячи парковочных мест, но дети должны играть во дворах спокойно и безопасно:

Стройка идет полным ходом — ставится опалубка, льётся бетон. Сейчас первые дома комплекса на уровне 6-7 этажа:

Вообще дома комфорт-класса — монолитные, лунный кирпич. То есть, снаружи здания отделаны и утеплены белым кирпичом. Точные примеры жилых квартир в натуральную величину выстроены в офисе продаж, вот так выглядит балкон:

А ниже — квартира-студия. Вообще половину комплекса составляют бюджетные квартирки — однушки и студии. По ценам, сразу скажу, очень вменяемо: минимальная цена за квартиру 25 м² сейчас 2 млн 144 тыс.

Кухня:

Санузел достаточно просторный, чтобы разместить всю технику:

Комнатка, отделанная под детскую:

На внутреннем жаргоне это помещение-кладовка называется «тёщина комната», позабавило:

Есть несколько программ ипотеки с 20% взносом и процентной ставкой 8.7%, а отдельно есть внебанковская финансовая программа «Купи — не копи!»: рассрочка от партнера проекта ООО «Лидер Инвест Групп» до 10 лет с первоначальным взносом 0% и без обычной для банка процедуры андеррайтинга, когда надо доказывать свою платежеспособность. Ну а с мая запускается совместная программа со Сбербанком: при его господдержке ипотечной ставки и скидке от застройщиков получается от 8,7% — процент переплаты по ипотечному кредиту.

Вся полезная информация на сайте проекта: http://pirogovo-riviera.ru

Отдельно рекомендую пройтись по городу-призраку при помощи 3D-модели: http://pirogovo-riviera.ru/about/vtour